深圳4月成交突破9000套！当下入场是明智之选还是高位接盘？

刚得到消息，深圳4月的楼市数据新鲜出炉。
说实话，看完数据我着实有些意外——
4月一二手住宅累计成交9044套，时隔12个月再度突破9000套的关口。

具体情况如下：
📌 新建商品住宅：成交3400套，环比涨幅达20.3%
📌 二手住宅：成交5644套，环比上涨11.3%
📌 光明日光盘：92套房源，仅40分钟便全部售罄，甚至样板间都被买走

然而，专家的一番话让我陷入了沉思：
“成交量还会持续放大，目前尚未达到峰值。”

这意味着什么呢？
通常是成交量先行增长，随后价格也会随之攀升。
不过值得庆幸的是，二手房均价较去年同期仍低8% 。
这表明，当下入场仍有议价的余地，房东尚未开始惜售。

【当下深圳楼市呈现3个要点】
① 成交量的窗口期正在开启
4月的数据显示，市场的观望情绪正在消散，客户的决策周期从30天缩短至2 - 3天。优质楼盘不容错过。
② 价格尚未真正上扬
均价较去年仍低8%，议价空间还有5%，现在入场还能争取到价格优惠，若再迟疑，机会可能就会溜走。
③ 政策红利持续释放
首付低至15%%、公积金最高可贷351万、利率不断下行——刚需购房者的入场门槛降至近年最低。

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