住进了高层二楼后才发现，原来想得竟然大错特错了！

没买房之前，我一直觉得高层二楼是个绝佳选择。楼层不高，不用天天挤电梯、等电梯，碰上停电或者电梯维修，直接走楼梯就能出门，对老人小孩特别友好。而且二楼房价还比中间楼层便宜不少，当时心里还暗自庆幸，觉得自己眼光挺好，又省钱又方便。

可真正住进来之后才明白，二楼有优点，但短板也特别明显，不能只盯着好处忽略坏处，今天就客观跟大家说说大实话，给准备买房的人做个参考。

先说说二楼实实在在的好处。
第一就是出行真的方便，完全不依赖电梯。早晚高峰不用排队等，拎着大包小包买菜、搬家都省事，家里有老人腿脚不好，住二楼上下楼毫无压力。

第二就是性价比高，同楼栋同户型，二楼总价低，首付和月供都能省下一笔，预算有限的刚需家庭压力小很多。

第三就是安全系数高，遇到火灾、突发险情，两步就能跑到楼下，不用像高楼层那样被困在上面，逃生特别容易。

第四水压特别稳，不用靠二次供水，一年四季洗澡洗菜水流都很足，不会出现高层高峰期水小、停水的情况。

还有一点，就是没有恐高的烦恼，住着心里踏实，不会有悬空发飘的感觉。

不过，说起二楼的缺点来，也挺让人闹心的，这也是我住进来以后的切身体会。

首先采光真的硬伤，小区里的大树、前面的楼栋一挡，屋里光线立马暗下来。大白天客厅都得开灯，想晒被子、晒太阳基本没戏，屋里还容易返潮，墙角时间长了容易发霉。

其次隐私性太差，楼下遛弯、散步、带孩子的路人，抬头就能看清家里情况。平时根本不敢拉开窗帘，常年关着帘子，屋里又闷又压抑，一点通透感都没有。

然后就是大家最担心的下水问题，高层都是整栋共用一根主排污管，二楼刚好卡在排水关键位置。楼上几十户的生活污水都往下排，经常会有管道反味，卫生间厨房时不时飘异味，阴雨天更严重。万一主管道堵了，二楼还有污水倒灌的风险，住着一直不踏实。

还有噪音躲不开，离小区路面、儿童游乐区太近。早上大爷大妈聊天、小孩吵闹，晚上散步说话、偶尔还有广场舞的声音，听得清清楚楚。喜欢安静、睡觉浅的人，真的很受影响。

最后就是蚊虫特别多，挨着地面和绿化带，夏天蚊子小飞虫满天飞，家里时不时会发现婆婆虫一类的小虫子，一年四季都得忙着防虫消杀。

总体评价一下二楼，我住了两年，觉得还是优点大于缺点。唯一最大的缺点就是家里光线暗。其他都不是问题。其实，说白了，高层二楼不是不能买，而是要看自己的需求。

家里有老人、预算有限、不在乎采光和安静，能接受下水、蚊虫这些小毛病，选二楼完全合适。但如果年轻人自住、看重采光隐私、喜欢安静、怕管道出问题，那真心不建议选二楼，宁愿多花点钱选中高楼层，住着舒心省心，少给后半辈子添堵。