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河南新郑,程先生家空调外机坏了,想要维修却被邻居家的外机卡在里面拿不出来,多次沟

河南新郑,程先生家空调外机坏了,想要维修却被邻居家的外机卡在里面拿不出来,多次沟通都没有解决,邻居还说:你想上哪告就上哪告!

程先生家住在新郑一幢高层楼内,今年三月份发现窗外的空调外机出了故障,影响空调正常使用,想要挪出来维修,却被邻居家的外机拦在里面拿不出来。

原来,每个住户在窗外都有一个固定的外机安装空间,居民也一直按照要求把外机放在里面。

但邻居突然把外机从原有空间内挪了出来重新安置,新安置的位置正好挡住了程先生的空调外机。

为此,程先生曾多次和邻居沟通,邻居一直没有挪走的意思。在这期间,程先生找过小区管理方协调,也投诉过,甚至报过警。

但这些办法都用过以后,邻居始终不为所动,反而告诉他,爱上哪告上哪告。

都是一栋楼住着的邻居,抬头不见低头见,两家又没有什么深仇大恨,邻居为什么一直拒绝挪走,把程先生的外机卡着出不去?

于是,调解员敲开邻居家门,现场了解情况。

邻居告诉调解员,本来自家空调外机一直放在固定位置,只是近3年,空调外机原来的位置渗水,已经把楼下的邻居反复淹了3次,也给人家修了3次。

最近一次,从外机安装处渗下去的水把人家天花板上漆都泡掉了,为了解决这个问题,自己还专门带上干果去人家里协商,看看怎么赔偿。

结果,人家楼下那一家不要他的赔偿,只要求他把空调外机赶紧挪走。于是,邻居不得已把空调外机放在了现在的位置上。

由于工作原因,挪好外机以后,邻居就到了北京,截止目前,他们家空调都没有用过。

待在北京那段时间,程先生通过多种途径举报他空调外机安照违规,小区管理方、民警先后都给他打过电话。

因为这件事,3月17日,小区管理方还专门给他下发了一个“违规整改通知单”,说他“私自改变空调外机放置位置,不安全并影响园区楼栋整体外观,”“空调外机放置空调机台上方,造成邻里困扰”,要求他收到通知3日内,完成整改。

程先生这一番操作,引起了邻居的逆反心理,双方矛盾激化,邻居甚至放话,“你爱去哪告去哪告。”

对于邻居的说法,调解员又联系了小区管理方和负责水电的工人到现场,共同排查邻居所说的漏水原因,并调解程先生和邻居的空调外机挪走的问题。

管理方说,外机漏水,不一定就是因为外机化霜或者水管破裂造成的,很难确定是哪种原因,最根本的办法就是邻居再重新做一个次防水,做好以后再把外机挪到规定位置。

根据管理方的说法,邻居已经找了工程人员在做解决方案,也积极配合做防水处理,做好以后就会挪回原来的位置,程先生的外机被卡问题也就解决了。

一个违规挪机,一个步步紧逼;一个不在家,一个等不及,于是有了这起事件。

《民法典》第288条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系;

第236条,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

不论是什么原因,邻居私自挪动外机的位置,给程先生造成了生活上的困扰,是邻居违反规定在先,程先生有权要求邻居把外机挪开,恢复原状。

《民法典》第577条,小区管理方下发的“违规整改通知单”属于小区的管理条例。居民违反了小区的管理规定,管理方可以依据协议或规约要求他整改。

《城市居民委员会组织法》中,“促进邻里和谐”是其重要职责,法律规定必须“调解民间纠纷,促进家庭和睦、邻里和谐”,“倡导良好社会风俗”。

程先生面对空调外机被卡的困境,向小区管理方、当地民警寻求帮助,符合法律法规和规章制度。

《民法典》第10条,处理民事纠纷,法律没规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。

天气越来越热,程先生的外机迟迟拿不出来,等着急了,这是人之常情;邻居优先解决楼下渗水的问题也合情合理。

矛盾的核心是,邻居并没有给到程先生一个具体解决的时间,也没有让他看到自己解决问题的诚意,邻居家外机漏水的问题,不是程先生造成的,也不该为此妨碍他的利益。

虽然看起来是日常的琐碎,但却切实影响每一天的生活质量。邻里邻居能有什么大事,还不是那句话不中听,激起的矛盾吗?

你说呢?