随着市场逐渐趋于饱和，房地产有两个致命的矛盾摆在眼前，1：老房子怎么办？如果拆迁换新的话，随着越来越多的老房子不断传下来，土地财政支出压力会越来越大，新生人口又不断下滑，下一代人基本不需要再掏钱买房了，充其量补一点向上置换的差价，很多甚至纯卖出，供需关系也会逐渐恶化；如果不拆迁，那老房子的价值就会逐渐凋零；2：是否继续卖地建新房？新房建的越多，存量房就越承压，但要是不卖地建房，土地财政收入没了，哪来的钱去搞拆迁？所以接下来可持续发展模式转型，归根到底只有一个思路：开源节流（收税或者减少拆补等，70年土地使用权可不只是个形式），引导老房子逐渐贬值，既让没房的人买得起，同时置换的也得支付一定的差价，囤房的也得付出持有成本，各家摊薄风险，这也是不断提高新建商品房标准、停止大拆迁改为城市更新的原因所在，在可持续发展新模式落地并消化完现有泡沫之前，不要对二手房抱任何幻想，再也不可能重回卖方市场了

[滑稽笑]反正就是接盘侠，现在交通便利，为啥要买核心区？！几千万买郊区再买一架直升机不香吗？