房价涨不涨，就看房贷的数据起不起来。
光靠全款买房的人，或者少量贷款的人，房价是涨不起来的。
房价要涨， 必须要靠杠杆的作用。
给大家算一下。
以一套500万的房子来说，如果说是要贷款买这套房子，这个人只需要准备100万就够了，如果说这个人要全款买房，那么这个人就要准备500万了。
这个时候房东把这个房子从500万涨到了750万，涨了50%。
如果这个人坚持全款买房，意味着他就要多拿出来250万来买房，又要多掏250万存款，这还是挺有压力的。
如果这个人愿意贷款，那么他只需要多拿50万出来就够了。
50万和250万，贷款和不贷款的差距还是挺大的。
现在买房的人不愿意贷款，自然就对房东涨价特别敏感，房东涨一点，购房者那边就接受不了。
你会为了买一些奢侈品而去借钱吗?