给大家提个醒，这也是我的真实想法。

现在不管是刚需买房，还是改善买房，或者是投资买房，贷款都不要冒险，毕竟现在不是收入普涨的时代，现在是收入分化的时代，而且，对很多普通人来说，就业的稳定性，确实比以前低了。

贷款时，能用公积金的，就尽量用公积金贷款，不需要贷多少的，就少贷点，想多贷点的，公积金额度先用完，再加商贷。月供最好要低于家庭收入低的那个人的月收入，比如，老公月入两万，老婆月入一万，月供最好要低于一万，以确保有对付未来可能不确定的空间。

我再重复一遍，对京沪来说，26年是买房难得的机会，其他主要城市，从现在开始，也都可以去考虑了。但是，暂时首付资金都不够的人，不管是刚需，还是改善，我认为都不要仓促上车。买房自住，是为了更好地享受生活，投资买房，也是为了未来有更好的生活。但不要为了未来的生活，而把当今的生活置于一种风险和不确定中。

任何好的人生规划，都要平衡好当下和未来的关系。