当年抢破头的万科黄埔新城，现在1.7万/平就卖了

说实话，看到这套成交，我想起2022年夏天那个场面。

那时候万科黄埔新城第一次开盘，售楼处人挤人，线上抢房跟抢春运火车票似的。

超2000组认筹，首开卖了九成，30个亿。大家为什么冲？便宜啊。

阅海组团93平的三房，最低2.78万/平起，主力价格也就3.1-3.3万/平。

一套万科的三房，两百多万就能拿下，在当时那个市场里，确实让人心动。

而且广州某个头部房产大V，也买入了这里，带动了不少热度。

结果呢？2026年，阅海组团一套91平的三房，成交价155万，单价1.7万/平，而且挂了469天才卖掉。

从开盘时3万多一平，跌到现在1.7万，每平米亏了将近一半。

我算了一下账：如果你当年以3.3万/平买入一套93平的，总价大概307万。

现在同样户型卖155万，光房价就亏了152万。

再加上这两年多的利息、税费，轻松超过180万。180万够在现在的黄埔再买一套新房了。

有人可能会说：“我当年买的是2.78万那个最低价啊。”

但那个价格只有北向低楼层、靠马路的几套，大多数人根本抢不到。正常楼层朝向，成交价都在3.1-3.3万。

而且开盘不到一个月，阅海2号楼均价就涨到了3.4万多。那些冲进去的人，买入成本其实不低。

房子是拿来住的，不是拿来赌的。赌输了，亏的可是你自己的血汗钱。