朋友上个月捡漏买了一套两居室，让他高兴的逢人就说。
我们都替他高兴，没想到他看了半年房终于出手了，这半年他可是没少看房，但总是没有合适的。要么价格不合适，要么是户型不好。
上个月终于遇到了合适的，两居室简装修，总价40万。他和他老婆都看中了，于是果断出手买了下来。
简装修的两居室40万，在我们这边镇上也算是捡漏了。

懂行的人都清楚，如今乡镇楼市早没了前几年的火爆，可40万能拿下带简装的两居室，放在绝大多数普通乡镇，依旧是实打实的低价。要知道，现在乡镇建房光建材、人工成本就居高不下，一套百平左右的自建房，硬装下来都要二三十万，更别说带装修的商品房，正常行情价基本都在50万往上。

朋友能拿下这套房，无非是赶上了房东急售的窗口期。这类急售房大多藏着隐情，要么是房东全家要迁往城市急需变现，要么是房子本身有不易察觉的小瑕疵，只是朋友看房时没细究。他开心是真的，毕竟折腾半年总算安了家，对普通家庭来说，有一套属于自己的房子，才算有了踏实的归宿。

可冷静想想，捡漏从来都不是毫无代价的。乡镇房产的流通性本就极差，不像市区房子随时能转手变现。这套房日后若是想出售，大概率要砸在手里，即便能卖出，也很难再有溢价空间。而且乡镇房源的配套往往参差不齐，学区、医疗、商超资源远不如城区，后期自住的便利性，还要打个问号。

我也不好直接泼他冷水，毕竟买房是人生大事，能以心仪价格入手，本就是值得庆贺的事。只是想提醒大家，遇到所谓的“捡漏房”，别被低价冲昏头脑，一定要仔细核查房屋产权、有无抵押、周边配套等问题，别贪图一时便宜，埋下后续的隐患。

各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。