【旧村旧改成主力！南沙重点推进5大重点片区低效用地开发！】近日，广州规自局公布实施《广州市低效用地再开发专项规划（2023-2035年）》的通告。根据介绍低效用地包含低效工业用地、低效居住用地、低效商服用地、低效公共设施用地、低效村庄用地和零星低效用地六种类型。
具体到南沙方面，南沙区的改造规模近期(2027年前)为6.1平方公里；中期(2030年前)为12.5平方公里；远期(2035年前)最高，多达22.4平方公里！
其中，近期推进低效用地再开发6.1平方公里，重点推进5个重点片区，涉及41个项目，主要以拆除新建为主，通过“依法征收、净地出让”、合作改造等模式再开发。可以看到基本上以旧村旧改为主。
明珠湾起步区：再开发用地面积1.41km²，7个项目，重点项目为东井村、塘坑村、大涌村等。强化综合功能提升，推动慧谷西、横沥西、广纸等区域再开发，为南沙乃至大湾区提供科技研发、现代金融服务、文化创意、总部经济等功能；
南沙湾片区：再开发用地面积0.98km²，6个项目，重点项目为鹿颈村、南横村、蒲州广场等。定位为粤港澳大湾区创新合作先行区，重点推进鹿颈、南横、蒲州广场等区域再开发，往创新合作、船舶与海洋经济、民生服务等方向推进发展；
蕉门河-黄阁片区：再开发用地面积1.07km²，8个项目，重点项目为大井村、东湾村、坦尾村、东瓜宇村、广隆村等。重点发展汽车产业和总部经济，推进金洲、东瓜宇、黄阁汽车城等区域再开发，精准保障企业增资扩产、转型升级需求，大力培育发展人工智能、智能网联、海洋经济等，建设集金融服务，数字贸易，汽车展销、维修、检测认证、报关出口、仓储物流等功能于一体的标杆性总部经济区和汽车商贸综合体；
东涌镇区：再开发用地面积0.58km²，2个项目，重点项目为太石村等。聚焦新能源、集成电路等领域，围绕高端制造精准招商；
大岗工业聚集区：再开发用地面积0.90km²，7个项目，重点项目为放马村、北流村、东流村村镇工业集聚区。重点推动村镇工业用地连片改造，支撑先进制造业发展。
其他：再开发用地面积1.13km²，11个项目。重点项目为南横村等。