房地产是一盘好棋，只是被中美金融战给掀了桌子！

房价下降，很多人都在骂房地产，其实不管是房地产，还是开发商，它们都挺冤。

今天，我们来说点不一样的，那就是房地产这盘大棋，本来下得挺漂亮，可惜半路杀出个程咬金，直接把房地产这棋盘给掀了！

上世纪80年代，深圳特区刚起步，国家穷得叮当响，连修路的钱都凑不齐。咋办？中央一拍大腿：地是国家的，卖地赚钱！于是，土地财政登上了历史的舞台。

地方政府卖地，开发商先拿地，再把土地抵押贷款，然后再盖楼，老百姓最后贷款买房，钱就这么无中生有地给创造了出来！

就是这么一套模式，让我们仅用了短短20多年的时间，就实现了高楼大厦拔地而起，城市化率翻倍，让我们完成了工业化初期的资本积累。

国家对房地产其实早就设计好了，房住不炒和软着陆就是为了给房地产的收尾，然后让科技取代地产。

2015年股市暴跌，外汇大量流出，于是把房地产拉出来刺激经济，结果房价有点疯，泡沫有点大。

国家的计划是：慢慢减速，让房地产平稳过渡，然后再用高科技产业接棒房地产。

但是，计划的很好，执行也挺到位，就是被两大搅局者给打乱了棋局。

第一个搅局者，就是开发商自己作死。

当2015年国家开始救市的时候，很多开发商都产生了一种错觉，它们觉得国家不会让我死。

于是疯狂加杠杆，借美元债，搞高周转的发展模式，最典型的就是恒大，负债两万多亿，最后资金链一断，直接暴雷，给房地产造成了极其恶劣的影响。

第二个搅局者，就是中美金融战。

当时我们已经准备用房住不炒，去金融化实现房地产软着陆，让科技取代地产了。

结果2020年，美国借着新冠疫情的掩护，疯狂印钱，想通过输入性通货膨胀，再次吹大我们的楼市泡沫，然后再通过美元潮汐，拉爆我们的楼市泡沫，打垮我国经济，最后实现金融收割的目的。

我们国家直接就发现了美国的这个阴谋诡计，于是就未雨绸缪，提前出台三道红线，主动引爆了美元债这个地雷。

等到2022年美联储暴力加息的时候，开发商接二连三的开始暴雷，虽然给我国楼市造成了重大冲击，但却一直都没崩盘。

美国这波金融战虽然异常凶猛，但还是被我们硬生生的给扛住了！

虽然土地财政有功有过，但别忘了，如果没有当年的资本积累，我们拿什么跟美国打贸易战、科技战和金融战？

所以，房地产并没有错，它只是完成了自己的使命。接下来就看科技发展了。