去年中介就说了，现在买房，还有反向置换。我说一种假设：

如果房子真不会涨价了，而我有一套700～800万的漂亮小区（比如世纪城，钱新）次新大三房或四房，按揭已经还完了。

那我还不如把它卖了，买一套市中心的，生活气息很浓，菜场盒马医院商店都步行范围内、方便的老小区。50～70平米的两房一厅，再把它装修一下，适老改造。大约150～200万足够了。剩下还有500～600万。

假设我今年60岁，活到90岁。本来就有医保社保，外加这笔钱，养老肯定不发愁。我自己的房子，不存在年纪太大，房东不租给我。杭州很多老社区，还有食堂社区医院等等，进行老年照顾。小区环境还不错，物业费简直低到不要钱。

我们年青时候，就住步梯房，只要楼层低，也不存在不适应的情况（注，老小区现在就是低楼层价格高）。

这样的养老生活，可以从从容容怎么安排都可以了。