现在还处于“去库存”阶段，一二线城市出清的速度相比三四线城市要快很多，但是必须承认库存量巨大，还需要时间，到底是一年还是两年？知名投行高盛，摩根大通和瑞银给出的时间都不同。房地产市场还在底部磨，煎熬还在，政府在两会后推出的加快城市更新，会加快去库存。