欧洲国家的人都住别墅或独栋房屋吗？

随着成本上涨和城市化进程推进，欧洲越来越多的人倾向于选择公寓居住，欧洲大部分地区的独栋房屋正逐渐失去主导地位。

下面图表利用欧盟统计局（Eurostat）的数据，展示了2024年30个国家的居民居住在独栋房屋中的比例，以及自2010年以来这些比例的变化情况。

尽管在爱尔兰、荷兰等国家，独栋房屋仍占据主导地位，但整体趋势呈下降态势，这表明整个欧洲地区正稳步向公寓居住模式转变。

——按独栋房屋居住比例划分的欧洲国家

爱尔兰仍是明显的例外，超过90%的居民居住在独栋房屋中，远高于欧洲51.4%的平均水平。但即便在爱尔兰，过去十年间这一比例也有所下降，这反映出大多数国家普遍存在的转变趋势。

在爱尔兰、北马其顿和荷兰等国家，独立式或半独立式住宅仍是主要住房类型。然而，实际情况却大相径庭：爱尔兰和北马其顿的住房布局更为分散，而荷兰则高度依赖紧凑、高密度的联排房屋，这使得即使在人口稠密的环境中，独栋住宅依然普遍存在。

克罗地亚、匈牙利等东欧国家的独栋房屋居住比例也相对较高，超过70%的居民居住在独栋房屋中。这反映了其历史住房发展模式——相较于大型公寓楼，独栋住宅更为常见。

——城市化推动公寓居住增长

数据所呈现的整体趋势具有一致性：在大多数欧洲国家，居住在独栋房屋中的人口比例正在下降。在德国、意大利等主要经济体，如今仅有不到一半的居民居住在独栋房屋中，这凸显了城市化正如何重塑住房市场。

随着城市不断发展，空间限制和购房负担能力挑战促使更多人选择多单元住宅（公寓）。这与欧洲各国住房成本负担的广泛研究结果一致——房价上涨正使得独立式住宅越来越难以企及。

——2010年以来的最大变化

过去十年间，多个国家的独栋房屋居住比例出现了显著下降。葡萄牙（下降11.5个百分点）、马耳他（下降14.3个百分点）和挪威（下降10个百分点）的降幅最为明显。

即便是传统上以独栋房屋为主的国家，如爱尔兰和芬兰，也出现了比例下降的情况，这表明一场全欧洲范围的转变正在发生。与此同时，德国跻身降幅最大的国家之列，这反映出其本已高度城市化的住房结构正变得更加以公寓为中心。

那么，欧洲各地的独栋房屋真的在失去主导地位吗？数据给出的答案是肯定的。过去十年间，大多数国家的独栋房屋居住比例都有所下降，若当前趋势持续下去，到21世纪30年代，公寓有望成为欧洲大部分地区的主要住房类型。