16日，国家统计局发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。

具体到济南，当月新建商品住宅销售价格环比微降0.1%，二手住宅销售价格环比止跌回升，上涨0.1%。

新建商品住宅：环比降幅收窄

据介绍，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。

同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.7%和5.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.0%，降幅与上月相同。

济南新建商品住宅销售价格，环比、同比均下降。环比下降0.1%，较2月份0.3%的降幅有所收窄；同比下降3.6%，较2月份3.3%的降幅扩大0.3个百分点。

二手住宅：环比上涨0.1%，结束连降

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

同比方面，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。

具体到济南，环比上涨0.1%，这是二手住宅价格环比在连续多月下降后首次回正。

分面积段看：中小户型二手房涨幅最大

分面积段看，3月份，济南中小户型二手房90㎡及以下、90-144㎡环比均上涨，其中90㎡及以下涨幅最大，上涨0.3%，144㎡以上大户型二手房环比微降0.1%。

新建商品住宅方面，90㎡及以下、90-144㎡户型环比分别下降0.1%和0.3%；144㎡以上大户型环比上涨0.2%，是新建商品住宅中唯一环比上涨的面积段。同比方面，各面积段均呈下降态势。

（济南日报·爱济南记者赵尚梅）