知名投行高盛再对中国房地产走势作出预测，或大概率又是对的

当下房地产市场，一个词形容就是纠结。想卖的不甘心割肉，想买的怕抄在半山腰，城市分化严重，普通人越看越迷茫。

就在市场混沌之际，国际顶级投行高盛，发布了最新楼市研判。作为全球风向标，它过去一年5次更新报告，多次精准踩中市场拐点，观点向来客观且超前。

此次高盛明确指出：上海、深圳将引领本轮楼市复苏。两座城市有望在2026年底率先触底，复苏节奏领先其他城市6-24个月。模型测算，2025年底至2028年底，沪深房价累计涨幅或达15%，核心地段优质房源涨幅更可观。

复苏呈现明显梯队：北京、广州等一线明年上半年触底，多数二线城市要到2027-2028年才企稳。全面回暖尚早，结构性复苏已是大势所趋。

这一判断并非空谈。3月上海二手房网签创近5年新高，结束长期均价下跌；深圳成交量大幅反弹，核心区率先止跌。叠加行业基本面修复、优质房企聚焦核心城市，市场信号持续向好。

同时，官方动作也在印证判断。多地加速收储存量房稳市场，上海上调核心区地价、严控住宅用地供应，业内专家也普遍认可核心城市已筑底。

高盛预判逻辑扎实、数据充分，又有政策与成交双重支撑，大概率再次应验。

未来楼市不再普涨普跌，只剩城市分化与资产分层。抓住核心城市，就是握住确定性；踏错节奏，可能还要漫长等待。

楼市没有神话，只有常识，而这一次，常识站在了高盛这边。