昨天（4月15日），北京二手房网签量爆量创本月新高！然而，“实时成交量”似乎更能说明问题？

昨天，北京二手房网签954套，套均面积89.78，这个网签量创下了四月份新高！目前本月累成交了8892套，日均网签达到了592套。

但是，先别急着叫好！由于网签的滞后性，要判断当下行情，看实时成交量更为准确！

那么昨日北京二手房实时成交是否也同样强势？

非也，据悉昨日北京大中介二手房实时成交量仅为206套！如果这个数据属实，那距离爆棚相去甚远，甚至还有一点低迷。

据本人观察，大中介如果单日实时成交在500套以上，全北京二手房成交量就是高位量，实时成交量在300一400套之间就是中位数，少于300套基本上属于低位。

一边是火焰，一边是海水！之所以出现这样的情况，是网签量和实时成交量的时间差造成的。

说白了，就是网签量是以前成交的，而实时成交量才是当日的。

那么，昨日实时成交量低迷，是不是说明整个四月份行情都比较拉垮？

咳咳！这里需要提示的是，单日行情并不能代替整体行情，偶尔一天的爆量和低迷并不能说明什么，要判断一个阶段的行情，至少看10天以上的持续表现。

大家同意这个看法吗，可以一起聊聊！