当初一心想买一楼带院子，弄懂缺点才明白，江南地区真不合适。

相信很多买房人，都憧憬过一楼带院子的房子。心里总想着，有个专属小院，空闲时间种种花草，打理绿植，日常晒晒太阳，居家氛围感十足，生活安逸又惬意。

我当初也是这样，特别偏爱带庭院的户型，觉得这点赠送面积，是高层楼房比不了的优势。

真正深入了解之后才幡然醒悟，尤其我们身处苏州江南地带，雨水充足，空气湿度大，本身气候就偏潮湿，一楼院子所有缺点，都会被无限放大。

首先最直观就是潮湿问题，楼层接地气，潮气容易往上返。每年梅雨季节，屋内墙面地面容易受潮，家具衣物发霉，房间阴冷暗沉，居住舒适度大打折扣。

其次蚊虫问题特别头疼，院子挨着泥土绿化，夏天蚊子、爬虫特别多，花草越多，蚊虫滋生越厉害。

再者一楼采光普遍偏差，楼栋绿植遮挡光线，屋里常年偏暗。隐私性也不好，路过行人、楼上住户，都能看清院子动静。

日常噪音也比较明显，小区走路聊天、孩子打闹的声音听得清清楚楚，还需要提防高空抛物。

而且院子打理特别耗费精力，落叶杂草需要经常清理，雨天容易积水泥泞。现在管控严格，院子不能随意搭建阳光房，很多想法根本实现不了。种花种草，不仅要花费不少时间，而且也是需要技术的。

从长远来看，一楼带院看着吸引人，实际转手难，保值能力不如中间楼层。

说到底，拥有小院是情怀，居住舒适才是生活。美好只停留在想象里，优点一年用不了几次，弊端却是每天都要面对。

江南潮湿气候，买房自住，实用性远比情怀更重要。感觉住楼房，还是5楼往上比较好。