楼市大局已定，关于中国房地产，或重回2016年，很多人都忽视了

房子回到2016年不是标题党，是银行APP里那串红色数字亲手打的脸。昨天邻居把挂了三年的房子又降了20多万，中介回的话还能够再谈。
财经圈最近流行起了一个新的词语，楼市重回2016年。这话一听，怎么是营销号的夸张文案？但是只要你翻一翻自己的购房合同，或者去中介门口看看最新的挂牌价，发现还真的有那么一回事。大家不要忘了，房价是从2021年的高位滑落到现在，不少的城市已经坐了过山车，车轱辘直接滚回了四五年前。经济学家管清友在直播间里面调侃道:大家伙别纠结了，现在不少的城市确实就是2015年和2016年的价格水平，甚至长期看，可能要往回稍微找补一点。很多人只是看见了回到过去的惨淡，却忽视了里面藏着另一层信号。
这波最大的幻觉就是大家都在盼着像当年那样触底起飞。听我一句劝，快把这种念头给掐灭掉。2016年那是棚改货币化带着直升机到处撒钱，现在是政府带着国企下场收储存量房，彻底换了一套打法，做哪一个平稳不会错乱子。2026年，虽然开春的势头还行，北京，上海成交量撑起了小阳春，但是绝大多数三四线城市压根还在泥潭里面打滚。也不要光顾着说惨，如今哪怕是看似火爆的深圳，只要单价敢往下调个2万块钱，都能够引起千人深夜排队抢购，这就是实打实的以价换量，有需求在那里，只是大家不敢乱花钱了。
所以与其说这是楼市的倒退，还不如说是一种痛苦的自我修复。不要再做梦，靠房子翻几倍赚大钱了，刚需的朋友们，不如看看这个去泡沫扎扎实实的时机。房子回归住的本质，别再盯着虚无缥缈的涨幅，或许这才是楼市真正的软着陆。