“被做局了？”河北廊坊，男子将自家200多平的宅基地租出去安装光伏，每年租金1200元，一口气签了25年合同。谁知，安装时电线从邻居家墙上经过，邻居不乐意，男子想着先拆掉，等解决好再安装，谁知公司根本不理他，无奈之下，他多次拉闸要求公司出面解决问题。万万没想到，公司竟然报警，男子因此被拘留。随后，他又被告上法庭，要求他花18万元回购光伏发电站。男子越想越不对，觉得这就是个圈套。

最近刷到河北廊坊文安县的一件事，越看越让人唏嘘，一个普通农户，本想靠空置宅基地赚点闲钱，结果钱没见到多少，反倒要面对18万的回购索赔，还被拘留过10天，这事搁谁身上都得愁疯。

这名男子是文安县本地农户霍先生，家中宅基地长期闲置，看到光伏企业下乡推广，宣称零成本、稳收益，每年固定租金1200元，他便欣然签约。
企业工作人员全程引导签字，合同篇幅冗长且充斥专业术语，霍先生文化水平有限，未逐条核对内容便完成签署，对隐藏的违约、回购条款全然不知。
25年的租期约定，也早已超出《民法典》规定的租赁合同最长20年的法定上限，超出部分本身不具备法律效力。

施工过程中，光伏公司未与邻居沟通，擅自将输电线路架设在邻居墙体上，直接侵犯他人相邻权，遭到邻居坚决阻拦。
霍先生查阅合同发现，条款明确企业可提供一次免费拆装服务，便反复拨打售后与客服电话，要求调整施工方案。
对接售后早已离职，官方客服持续推诿，始终无工作人员上门处理，邻里矛盾不断升级，霍先生的正常生活也被彻底打乱。

无计可施的霍先生选择拉闸断电，试图以此倒逼企业出面协商，他每次拉闸后都会被工作人员重新合闸，纠纷依旧无人解决。
光伏公司未回应合理诉求，反而直接报警，指控霍先生故意破坏电力设备，警方组织调解时，企业方态度强硬拒绝和解。
最终霍先生被处以10日行政拘留，不仅承受了处罚，还在村内背负了不必要的非议，内心满是委屈与不甘。

2026年2月，霍先生收到法院传票，涉事光伏公司将其起诉，以违约为由要求他支付18万元回购光伏电站，并追加赔偿电费与违约金。
25年总租金仅3万元，却要承担18万元的巨额赔付，霍先生这才确定自己落入了精心设计的合同圈套，所谓惠民项目，实则是针对农户的牟利陷阱。

从法律角度来看，光伏公司未履行邻里协调义务，存在明显履约过错，合同中的高额回购条款属于权责不对等的霸王条款。
国家能源局明确规定，光伏企业不得采用诱导方式侵害农户权益，需全面明示项目风险与权责，该公司的行为已违反相关监管要求。
霍先生拉闸维权的方式确有不妥，违反治安管理相关规定，但法院审理时，会结合双方过错程度，对畸高的索赔金额依法调整。

近些年农村光伏租赁乱象频发，不少企业利用农户法律意识薄弱、信息不对称的弱点，以低租金为诱饵布设合同陷阱。
一旦农户提出合理诉求或发生纠纷，企业便拿出格式合同追责，将全部经营风险转嫁给普通农户，让绿色能源项目沦为坑农工具。

霍先生的遭遇给所有农村居民敲响警钟，面对下乡合作项目，签约前务必逐条研读合同，对高额违约金、强制回购等条款保持警惕。
基层监管部门也应强化光伏行业规范，严查违规合同与恶意追责行为，切实守护农户的财产权益，让惠农政策真正落地惠民。

普通农户想盘活闲置资产增收的初衷无可指摘，却因不良企业的套路陷入债务困境，既让人惋惜，更值得全社会反思。
市场交易的核心是公平诚信，任何企业都不能利用弱势群体的认知短板谋取不当利益，法律在坚守规则的同时，也会守护普通百姓的合法权益。

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