2️⃣不要买有两个缺点的房子。很多人不得不为房子进行妥协，但是房子最多有一个缺点，两个缺点极难卖出比如远郊老破小就不推荐，没有地铁的远郊新房也不推荐。
3️⃣买房一定要看物业！物业管理的好坏直接影响你的居住感受。主要看两点，一是观察楼道卫生，二是观察小区的门禁。
4️⃣ 北京应该选择在 350万左右的房产，一个城市的主流房产是房子的均价x100，总价 4350万左右的房子流通是可以的，现在房价下降了一些，标准可以稍微降低一点，300万左右都可以，不要买300万以下的房子，买这样的房子总结就是太老、太破、太小、太远、风险太高。
5️⃣要按照大众的喜好选房。只有满足大众喜好的房子，才具备流通性。不要为了自己小众的喜好而多付费，除非你是真的不差钱。
6️⃣600万以上的房子，已经是10%以上了，很多人对市场不是很了解，北京600万以上的房子，已经是市场的前10%了，流通最多的还会在房子还是 400万-500万之间，如果有 200万的首付，目前在北京是一笔巨款，可以选择的范围很广
7️⃣不要高风险操作，买房前评估下自己的杠杆程度，虽然现在首付的比例很低，但还是建议量力而行，毕竟现在裁员、失业比比皆是，买完房子，不仅要留足够装修，还建议起码留2年的月供。
8️⃣ 朝阳刚需400多买房可以看看东坝、常营、四惠、百子湾、老北苑等板块，交通通达度不错，能看的房子也不会特别老，北京新天地，柏林爱乐、富力阳光美园、北苑家园茉藜园、望春园、壹线国际等小区都可以看
9️⃣丰台的主流成交楼盘就是400-800万之间的楼盘，太高或者太低，保值增值能力都会减弱。其实丰台还有一些单价10万+的改善盘，但目前除了丽泽以外，其他的板块还不太能支撑得起这个价格。
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