网上那些说北京、上海那些老破小房价上涨的，9成9都是假的。
大家理性想想，现在去买北京、上海那些老破小的人，都是些手上没啥钱的刚需，他们这些人是钱不多，但又要求比较高，事比较多，还比较敏感。
就他们这些人买老破小，本身就不是那么喜欢，完全是口袋里面没啥钱，只能买得起老破小。
这个时候老破小房东一个涨价，这些人就直接不买了。
而且老破小上面的刚需房、改善房都没动静，成交量都没起来，老破小拿什么涨？老破小一涨，刚需房那边还没涨，那人家干嘛不去买刚需房，非要去买老破小？
所以现在那些说老破小房价起飞的，就是扯淡的。
原来这个老破小卖300万，房东愿意降价30万，现在还是卖300万，房东只愿意降10万、20万了，这种是有可能的，但是说房东300万一毛不让还要加价30万，这种就不太可能了，就算有，也是极少数的个例。