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物业大撤退来了！业主：赶不走换不掉，现在跑得比谁都快

4月8日，物业大撤退冲上微博热搜第一。

物业撤场后，小区秒变"无人区"。

浙江湖州恒隆城小区，物业费收缴率仅16.5%，累计欠费近300万。

杭州一大型小区，3800户业主，累计欠费1200万。物业撤离后，垃圾堆积如山，电梯停运。

业主和物业，各有一本账。

物业说：收缴率低、入不敷出。

业主说：服务差、账不清、质价不符。

恶性循环：服务差→拒缴费→资金断裂→撤场。

但最苦的，还是业主。物业可以跑，业主能跑哪去？

2026年新规：公共收益70%归业主，物业仅提30%管理费。

物业是业主请来的"管家"，不是"管理者"。

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