本以为自己的房贷利率是3.8，结果还了五年后才发现竟然是8.7！
无锡的王先生，在21年的时候，想要用自己的住房，来办抵押贷款。有中介就向他推荐了，当地的农商银行，表示利率只有3.8，而这个利率在当时，是远低于四大行的。于是他就通过中介的牵线下，与银行办理了68万10年的贷款，每个月是还款8500元。可还了5年后才知道，自己的利率根本不是3.8，而是8.7。为何王先生会后知后觉呢？其实是因为，签合同的时候，业务经理跳过了利率那一页，而且贷款办理之后，银行这边也没给他提供借款合同。而今年想提前还款时，一看合同才知道自己被骗了。
一般来说你办理住房贷款，利率不会那么高的？王先生这个是怎么回事呢？其实他的这个贷款，不是那种受国家监管的按揭贷款，而是房产经营抵押贷款，这个利率是市场化程度比较高，不同银行之间也存在很大差异。所以这起事件的真相，说白了就是银行和中介联手搞的欺诈而已。而对于这种情况，如果最后认定合同欺诈属实，不仅是利率需要按3.8来计算，而且还需要退还5年多给的利息，而这还没完，银行这边会被罚款，相关责任人也会被处理，严重的话甚至取消任职资格或禁止从事银行业工作。
当然这个前提是建立在，王先生走法律途径，并且有充足证据之下，不过从目前来看，还是对王先生有利的。所以对于王先生来说，银行答应给退几万块钱的赔偿，很明显是诚意不够！如果王先生要想更好地维护个人权益，现在最需要做的就是，保留所有沟通的记录，如果可以的话，还可以调取“双录”视频。而最后我想说的是，这样操作很明显是违规又违法，银行不可能不知道这样做的严重性，可为何他们还敢明知故犯？根源无非是利益驱动。
就拿王先生的贷款来说，如果按照3.8的利率，王先生10年要多还20多万，那这20多万就有可能直接成为银行分支机构的业务收入和利润。那相关人员不仅是完成了业绩，而且还多了收入。同样地中介热心的背后，无非也是因为利益挂钩而已。难道他们不怕事情败露后。自己因此而受到牵连吗？他们自然也怕！可他们赌的就是你的粗心大意，赌的就是你会嫌弃维权成本太高，最后不得不妥协。所以对于咱们普通人来说，想要维护个人的合法权益，你不能指望事后维权，那样会身心俱疲，只能是事先预防，而在牵扯到钱的事上时，尤其是签合同的时候，一定要看清楚再签！