深圳楼市遍地哀鸿，远洋天祺拿什么翻盘？
2023年，深圳成交略微反弹，一月份1300套，二月份2041套，三月份3199套。但是进入4月份市场匀速转冷，各个楼盘访客数量下降，成交下降，市场重新回到冰点。龙岗、坪山片区作为东部主要销量大区，也逐渐处于躺平状态。
远洋天祺是远洋新干线、远洋新天地以后，又一个远洋健康主题的刚需小楼盘，能不能逆势翻盘，能不能获得市场认可，依然是个迷？
远洋天祺项目主打刚需三房户型，79平和89平，精装修交付，距离地铁站500米，配套科高校区。整个产品来看，也属于小而精的精品住宅。但是项目超高层，社区规模偏小，也会略显不足。
项目对外口径是3.5—4w，但是对比周边的价格，3.5w左右应该是可以拿下来的。
地铁口物业、300w以内、配套品牌学校，对于纯刚需市场，还是比较有吸引力的。
如果你考虑上车深圳，你会选择新生片区吗？
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