“我的房，凭啥不能卖？”浙江，女人急着用钱，便将市值190万的房子作践170万卖出，没成想却被租客给告了，“谁让你卖掉？你这是侵犯我的优先购买权！”事后，还要求女子赔偿他20万，这究竟是怎么回事？
（信息来源：中小学教案资源网2024.8.4 太不要脸，杭州一女子以190万把房子租给租客，租客不满意，随后女子找其他人170万成交，岂料租客直接起诉女子，要求赔偿20万！）
老话说，人心不足蛇吞象，这怪事还偏偏让王女士给碰上了。
她家住杭州，前不久因为投资失败，急需一大笔钱中转，于是便想到了把名下的一套房子卖掉。
思来想去，脑海中浮现出了一个合适的买家——这栋房子的租客李先生。
这五年来，对方没有拖欠过一分房租，而且工作稳定，待人接物深受邻里喜欢，把自己的房子交到他手上也算是“功德圆满”了。
得知房东有意卖，李先生一家激动的比过年都高兴，可谁料第一次谈判就发生了争议。
“我这房子加上周边的配套，要你220万够意思了吧？”
“我最多能掏出170万，多一分都拿不出来了”
考虑到这些年的感情，王女士又降了30万，将底线控制在了190万。
可李先生太过精明，咬死了170万就不松口。
望着对方得寸进尺的样子，女人气的拂袖而去。
男人很清楚，房东现在急需现金周转，自己作为主动方还有很大的压价空间。
可谁料，计划赶不上变化。
某天下午，李先生突然从邻居口中得知，自己住得这套房子卖出去了，而且价格不到170万！
“她怎么能这样？招呼都不打一声？”
愤怒之下，登门找到了王女士，除了兴师问罪外，还提了一个破天荒的要求：我是租客，这房子成交后你得赔偿我损失！
“啥？你说啥？”
女人有些懵，没成想，李先生威胁道：“不给钱，我去法院告你去！”
面对近乎敲诈的要求，王女士张口就回绝了，而李某也果真在不久，一纸诉状将女房东告上了法庭。
原来，他依仗的正是法律条款中的“优先购买权”。
在日常租赁房屋时，房东会和租客签订协约，一般情况下，如果甲方（房东）有意出售房子，那么租客享有优先购买权。
在李先生看来，这套房子是自己的“囊中之物”，由于王女士“擅自做主”卖给了别人，导致自己里外里损失了20万，所以她应该做出赔偿。
然而在实际运用中，“优先购买权”并不表示乙方（租客）能强买强卖，因为其具有时效性，普遍在15天左右。
而本案中，一开始王女士的确先找的李先生，遗憾的是双方因为价格未谈拢，结果不欢而散。
当15天过去后，女人又找到了新的买家达成交易，所以整个过程合情合法，容不得李先生胡搅蛮缠。
最终，法庭对本起纠纷做出了终审判决，驳回李某的索赔请求。
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