当前在深圳买房，有哪些板块是抗跌和保值的？

蒋老师观点：深圳的粉丝买房，不要太过于担心行情冷淡，因为从长期来看，深圳的房子肯定是稳定上涨的，这一点要有起码的信心，至于板块选择，肯定是优先考虑福田、南山、宝中、以及龙华中心、罗湖中心、龙岗中心、以及坪山、光明等核心区域。

你要了解的是，一座城市重点投入资源的地方，这里的交通、学校、商场都是花重金引进的，周边的房子价值肯定不会低，就算是在2021年和2022年，深圳楼市行情偏冷的情况下，这些核心板块次新房，价格都没有跌，甚至还有明显的上涨迹象，这说明什么？核心板块的房价，不是政策导向，而是需求导向。

深圳是一个多中心的城市，所以在选择板块的时候，不能一味模仿其他城市，在深圳有前海、后海、宝中、福田香蜜湖国际金融中心、福田CBD、罗湖红岭路-深南大道核心区域，以及龙华深圳北站-红山板块，还有最近这几年逆袭的沙井海洋国际新城、光明科学城、坪山沙湖、围维板块，都是可以考虑的。

我们买房，不要看太多的宏观数据，这些数据你未必能够看懂，你就看两个数据，一个是你所在城市的产业结构和产业升级情况，一个是你所在版块的人口净流入和负债率情况，如果这些数据表现都非常好，说明你就选对板块了。