到底要不要买车位？

最近有粉丝咨询我，在买房的时候到底要不要买车位，目前很纠结，今天蒋老师就把这个问题，给大家聊透彻，聊明白。

1，目前市面上，大多数车位，其实都不是产权车位，而是人防车位，也就是说，你买了车位，并没有所有权，只有使用权，而且你买了车位之后，也不是一劳永逸，你还得交车位管理费，所以从财富的角度来评估，车位并不会资产，而是负债。

2，不要听卖车位的人瞎说，说以后车子越来越多，车位不够用，你的车位就会成为稀缺品，其实这是在偷换改变，一个东西要有价值，不能光看稀缺，还得看大家认不认同，以及实际价值如何。你可以把现在的车位，比喻成女孩的包包，我问题，包包是刚需吗？好像不是吧。

3，所以衡量一个车位能不能买，最关键是看你的使用成本，如果一次性购买，比你租车位划算，那么你就可以买，如果租车位比买车位划算，你选择租更划算。

千万不要把车位理解成为投资品，所谓投资，你得卖出去才行，现在大部分城市房地产都不景气，房子不好卖，即便卖了还得降价，更别提车位能够给你房子带来增值了。总结一句话，行情好的时候，大家愿意兜底，行情不好的时候，就应该缩紧裤腰带，别冲动消费。