这些城市买房不能急！

1，南京
现在的南京，房价真的太高了，河西二手房最高已经冲到7-8万一平米了，就连很多人看不上的郊区仙林湖、九龙湖，这些地方，价格都要3万多了，明显偏高了，你想一下，南京GDP和人口，都不如武汉，但是南京房价却是武汉的1.8倍，这正常吗？

2，三亚
每到春节，三亚都会火一阵子，因为很多有钱人都喜欢往三亚去跑，一年就住半个月，这样的城市缺乏生产要素和基本面，只是一个短暂的停留，三亚凤凰岛上的酒店，平时打完折也就两三百一个晚上，但是春节居然涨到2万多一晚，价格翻了100多倍。

大家要往深处思考，为什么人家要涨这么高？因为不猛涨，根本赚不到钱，但话回来，旅游行业赚钱其实是很难的，一年365天，大概300天都没有生意，你愿意去这样的城市投资吗？

3，东北“F4"
经常有东北的粉丝给我发私信，说现在沈阳、大连、长春、哈尔滨的房价已经跌破1万了，现在能够入手抄底吗？其实在我看来，东北会越来越难，因为有才华、有实力的人都跑出来工作和经商了，你去看一下，北京有多少东北人？上海、杭州、深圳、广州又有多少东北人？

劳动力流失的背后，也是产业的流失，目前来看，东北F4已经失去了投资价值，如果是自住，最多一套就够了，如果想去子女的城市发展，东北的房子没必要留着，直接置换过去。等你置换的房子升值了，升值的空间都可以回东北买好几套房了。

整个北方，其实除了北京有非常好的投资前景之外，其他城市，比如天津、西安、济南、郑州都很一般，往后想靠买房投资赚钱，还是有一定难度的，不要脱离两个经济强圈，长三角和大湾区，而现阶段，长三角和大湾区目前能够买的城市，不会超过5个。苏州、广州、佛山房价不算高，有好的投资标的可以考虑，深圳和上海实力强劲，只要你能拿得住，买了也不会吃亏，杭州和南京处于一个高位，还需要降降温，再入手也不迟。

从经济发展规律和发达国家的经验来看，守住湾区（杭州湾和粤港澳大湾区），就是守住中国的未来！