2023年，一线城市和部分二线城市楼市大概率会回暖！

第一，从政策面来分析：抑制改善需求的楼市调控政策会逐步消失，这一点不管是一线还是二三线城市，都会逐步松绑。

第二，行情面来预测：一线城市会陆陆续续松绑，目前广州已经有了松动的迹象，过完年深圳很有可能也会跟着广州松绑，北京和上海更多是观望，如果广深效果好，北上的压力会小一些，如果广深效果不太理想，北上也得跟进和发力，只要楼市不回暖，政策松绑就不会停下来，但即便是一线城市，楼市回暖也存在一些阻力，更不用说其他强二线城市了。

第三，如果你此时还有能力，敢撬动杠杆来买房，那么请坚定看好核心板块的次新二手房，我在等一个契机，那就是深圳取消二手房参考指导价，如果这个政策一出台，深圳楼市回暖的概率在95%以上。

第四，接下来银行存款利率会不断下调，而房贷利率也会不断下调，因为要拉动经济，促进消费，挤压存款是必然的趋势。

第五，此刻买房，要冷静一下，因为你在电视和手机里看到的关于打折促销卖房，有人连夜排队买房的新闻，有可能都是编造的，不是事实，说白了，现在需要大家对房地产有信心，所以你看到的内容，都会别人想让你看到的。

越在这个时候，脑子越要清醒一点，非核心城市，楼市大势已去，中国未来房地产还有希望的城市，不会超过20个。