2023年买房紧盯上海、深圳、北京、广州、苏州、杭州、东莞这7个城市！

首先表明一个观点，2023年的经济一定会比2022年要好，这个基本上可以肯定了，在这个基础上，如果你想在2023年买房，应该怎么买呢？蒋老师有4点建议，仅供参考！

1，2023年以后，中国楼市没有普涨的可能，也不会有暴击的可能，市场是分化的，结构性机会是存在的。中国目前房产还有投资价值的城市，仅剩下15个了。这15个城市里面，10个分布在长三角和大湾区，5个分布在中西部和北方经济中心城市。

2，改善住宅以后的升值潜力，有好于刚需住宅。

3，2023年，要坚定不移把三四线城市的房子，想办法置换到一二线核心城市来，坚定不移的把资产从刚需换成改善，都说人要向上社交，买房也是要“向上社交”。在成都、武汉、杭州这样的城市买了房的朋友，想办法去北京、上海、深圳买一套。在北上深买了房的朋友，想办法从刚需置换成改善。从改善置换成豪宅。房产税在未来1-3年时间，随时有可能降临，我们的策略就是把多套价值弱的房子，置换成一套价值强的精品房。

4，守住核心城市的核心区域，因为随着城镇化发展，已经接近尾声，那么任何一个大城市的发展主体方向，不可能会有大的改变，那就意味着板块价值次序，基本已经形成，北京的海淀、东西城、朝阳就是王者，深圳的南山、福田，华侨城、香蜜湖、前海、后海、蛇口就是价值天花板，上海沿着黄浦江两岸，广州的珠江新城，沿着珠江一直到鱼珠副CBD都是价值共识，杭州的钱江新城、世纪城、未来科技城就是天花板，成都的高新南、天府新区沿着天府大道买，主城五区，优先建议买锦江和成华。武汉光谷、武昌滨江和二七滨江就是价值高点。
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